Юридический адрес: Московская область, Истра муниципальный округ, д. Ленино, Нахабино, ул. Живописная
Адрес обьекта: Московская область, Истра муниципальный округ, д. Ленино, Нахабино, ул. Живописная
Описание: Арт. 110899060 1. Готовый к работе бизнес: - "Можно использовать с первого дня". Это экономит огромное время, силы и деньги на организацию.
2. Отличная инфраструктура:
Коммуникации: 150 кВт электрической мощности значительный ресурс для большинства производств и складов. Собственная скважина независимость от водоснабжения, критично для производства бетона и многих других процессов.
Благоустройство: Укрепленная территория (бой бетона, щебень, частичная бетонная плита) позволяет работать в любую погоду, заезжать тяжелому транспорту, удобно складировать. Ограждение безопасность.
Офис и Связь: Наличие офиса (65 кв.м) с интернетом и видеонаблюдением сразу есть место для управления и контроля.
3. Ценный актив - РБУ:Установленное и работающее оборудование бетонный узел:
Качество: Немецкое производство синоним надежности.
Состояние: После капитального ремонта, в хорошем рабочем состоянии минимизирует риски поломок и затраты на запуск.
Производительность:40 м/час хорошая производительность для регионального или локального бизнеса, обслуживания нескольких объектов.
4. Потенциал для аренды:Подтвержденный рыночный спрос:
* Локация:Смежные участки успешно сдаются в аренду под ангары (производство/склады).
* Ставки:"Все площади сданы по хорошей ставке" указывает на рентабельность арендного бизнеса в этой локации.
* Универсальность:Участок готов для размещения арендаторов (производство, склады) благодаря инфраструктуре.
5. Правовой статус: Земля в собственности (0,5 га), промышленного назначения. Снимает риски аренды и гарантирует возможность ведения промышленной деятельности.
Возможные направления использования (Бизнес-модели):
1. Производство и продажа товарного бетона/растворов:
* Преимущество:Основное оборудование (РБУ) уже стоит, подключено и готово к работе. Нужны клиенты (стройки, дорожные работы, частные застройщики), сырье (цемент, песок, щебень, добавки) и логистика (миксеры).
* Потенциал: Производительность 40 м/час позволяет обеспечить значительные объемы.
2. **Сдача территории и мощностей в аренду:**
* **Варианты:
* Под производство: Арендаторам, которым нужна подготовленная площадка, электричество, вода и офис.
* Под склад:Особенно востребованы сухие, укрепленные площадки под открытое хранение или под установку быстровозводимых ангаров.
* Субаренда РБУ:Можно сдавать в аренду саму бетонную установку и инфраструктуру под нее другим производителям.
* Преимущество:Подтвержденный спрос в локации ("смежные участки... сданы"), минимум усилий со стороны владельца (пассивный доход).
3. Комбинированная модель: Использовать часть территории/мощностей под собственное производство (например, бетон), а свободные площади сдавать в аренду.
Стоимость: 65 000 000₽
