Цены на аренду коммерческой недвижимости в Красногорске

Цены на аренду коммерческой недвижимости в Красногорске зависят от типа объекта, его местоположения и характеристик. Арендные ставки в Красногорске ниже, чем в Москве, но выше, чем в других городах Московской области из-за высокой плотности населения и значительной близости к столице.

Примерные цены:

• Торговые площади: Аренда в торговых центрах или на улицах с высоким пешеходным трафиком варьируется от 1 500 до 4 500 рублей за квадратный метр в месяц.
• Офисные помещения: Стоимость аренды офисов в бизнес-центрах и на первых этажах жилых домов колеблется от 1 000 до 3 500 рублей за квадратный метр.
• Складские помещения: Складские и производственные площади доступны по цене от 700 до 1 500 рублей за квадратный метр.

Динамика рынка аренды коммерческой недвижимости

Рынок коммерческой недвижимости Красногорска демонстрирует стабильный рост. В последние годы в городе активно развиваются как жилые, так и коммерческие проекты, что способствует увеличению спроса на аренду помещений.

Основные факторы, влияющие на динамику:

• Развитие инфраструктуры: Строительство новых дорог и транспортных узлов, таких как МЦД (Московские центральные диаметры), делает Красногорск удобным для логистики и ведения бизнеса.
• Рост населения: Увеличение численности населения города, особенно в новых жилых комплексах, стимулирует спрос на коммерческие объекты, такие как магазины, офисы и сервисные предприятия.
• Активное строительство: В Красногорске продолжается активное строительство новых жилых и коммерческих объектов, что в свою очередь создает спрос на торговые и офисные помещения в районах новостроек.

Тенденции рынка коммерческой недвижимости в Красногорске

Рост популярности торговых и офисных помещений в жилых районах

С увеличением числа новостроек в Красногорске растет спрос на коммерческие помещения в жилых комплексах. Бизнесы стремятся арендовать помещения в новых домах, чтобы быть ближе к клиентам. В основном арендуют площади под магазины, кафе, аптеки и салоны красоты.

Популяризация гибких офисных решений

С увеличением числа малых компаний и стартапов, коворкинги и гибкие офисные пространства становятся популярными в Красногорске. Арендаторы предпочитают более гибкие условия аренды, с возможностью краткосрочных договоров и предоставлением услуг «под ключ».

Увеличение спроса на складские и производственные площади

Благодаря удобному расположению Красногорска относительно основных транспортных артерий, увеличивается спрос на аренду складских помещений. Особенно востребованы склады для интернет-торговли и логистических компаний, занимающихся доставкой товаров в Москве и области.

Виды коммерческой недвижимости в Красногорске

Торговая недвижимость

Торговая недвижимость в Красногорске представлена как в крупных торговых центрах, так и в стрит-ритейле (помещения на первых этажах жилых домов).

• Торговые центры: В Красногорске активно развиваются крупные торговые центры, которые привлекают посетителей со всего города и близлежащих районов. В таких ТЦ можно арендовать помещения для магазинов, ресторанов и развлекательных заведений.
• Стрит-ритейл: Коммерческие помещения на первых этажах жилых комплексов являются популярным выбором для малого бизнеса, ориентированного на местных жителей.

Офисная недвижимость

Офисы в Красногорске представлены как в специализированных бизнес-центрах, так и в смешанных комплексах (офисно-жилые здания). Чаще всего арендаторы предпочитают офисы класса B и C, где аренда дешевле, чем в Москве, но уровень предоставляемых услуг остается высоким.

Складская и производственная недвижимость

Складская недвижимость в Красногорске имеет устойчивый спрос благодаря удобному расположению города относительно Москвы. В частности, это касается компаний, занимающихся дистрибуцией и логистикой, для которых важны доступность к магистралям и МКАД.

Основные торговые центры Красногорска

1. ТЦ "Вегас Крокус Сити"

• Один из самых крупных торгово-развлекательных центров в Красногорске и Московской области. Включает в себя множество магазинов, ресторанов, кинотеатров и развлекательных зон. Привлекает большое количество посетителей благодаря близости к транспортным узлам и масштабности.

2. ТЦ "Красный Кит"

• Многофункциональный торгово-развлекательный центр с магазинами, фуд-кортом и кинотеатром. Является популярным местом для шопинга и отдыха среди жителей Красногорска.

3. ТЦ "Июнь"

• Этот торговый центр предлагает арендаторам разнообразные торговые площади для размещения магазинов одежды, товаров для дома и прочих товаров, а также рестораны и зоны развлечений.

Перспективы и прогнозы развития рынка

Рынок аренды коммерческой недвижимости в Красногорске продолжает развиваться благодаря постоянному увеличению численности населения и развитию инфраструктуры. В ближайшие годы эксперты прогнозируют дальнейший рост спроса на торговые и складские помещения, а также офисы для малых и средних компаний.

Основные факторы, способствующие развитию:

• Рост числа новостроек: Новые жилые комплексы привлекают как арендаторов, так и клиентов, что создает спрос на коммерческую недвижимость в районах новостроек.
• Развитие транспортной инфраструктуры: С введением новых линий МЦД и улучшением дорожной сети, доступ к Красногорску становится еще более удобным, что повышает привлекательность города для бизнеса.
• Развитие складской недвижимости: Интернет-торговля и дистрибуция продолжают расти, что увеличивает потребность в складских помещениях и логистических центрах в районе Красногорска.

Заключение

Аренда коммерческой недвижимости в Красногорске представляет собой перспективное направление для бизнеса благодаря активному развитию города и его близости к Москве. Торговые центры, стрит-ритейл, офисы и склады пользуются спросом среди арендаторов, а стабильный рост населения и улучшение инфраструктуры способствуют дальнейшему развитию рынка.