ИФНС 6732
ИФНС России по г.Смоленску
ИФНС 6732
ИФНС России по г.Смоленску
Подбор юр. адреса
Московская область 215
Апрелевка6 Балашиха23 Бисерово1 Большие Вязёмы1 Видное10 ВНИИССОК1 Волоколамск1 Воскресенск4 Голицыно1 Дедовск1 Дзержинский3 Дмитров3 Домодедово5 Дубна2 Егорьевск2 Жаворонковское1 Железнодорожный1 Жуковский7 Заречье1 Звенигород2 Ивантеевка2 Истра1 Капорки1 Кашира3 Клин1 Коломна1 Королёв8 Котельники2 Красково2 Красногорск21 Лобня5 Львовский1 Люберцы11 Малые Вязёмы2 Мытищи7 Нахабино1 Немчиновка1 Ногинск2 Одинцово10 Орехово-Зуево2 Подольск24 Пронское1 Пушкино4 Раменское5 Руза3 Северный1 Сергиев Посад5 Солнечногорск2 Старая Купавна1 Фрязино1 Химки4 Чехов2 Щелково2 Долгопрудный0 Клин0 Реутов0 Серпухов0 Электросталь0
Наши преимущества:
- Даем 100% информацию по Нашим юридическим адресам.
- Работаем только с проверенными собственниками нежилых помещений.
- Не берем предоплату за адрес, вы платите когда получаете договор аренды.
- Наши адреса ежедневно проверяются на массовость.
- Всесторонне помогаем клиенту от продажи адреса и до момента регистрации вашей фирмы по нашему юридическому адресу.
- Мы - команда профессионалов, которая знает свое дело и поможет Вам решить любые вопросы.
- при покупке у нас юридического адреса.
Избавим от необходимости стоять в очередях.
Бесплатно откроем счет в банке и предложим бесплатное ведение бухгалтерии!
Сдавайте одновременно свой офис и в аренду и под юридический адрес!
Компания «Все адреса» предлагает собственникам коммерческих помещений выгодное сотрудничество и регулярную прибыль. Мы предоставляем бизнесу немассовые юридические адреса на прозрачных условиях, с заключением договора.
Мы предлагаем сдать ваш офис или другое коммерческое помещение для предоставления юридического адреса ООО. Благодаря такой возможности вы можете получать стабильный доход, при этом вся работа с арендаторами лежит на нас – от вас потребуется только гарантийное письмо, которое передается в налоговую инспекцию.
Вы передаете в аренду только адрес для его указания в учредительной документации, при этом вы по-прежнему можете использовать помещение для своего бизнеса или для сдачи в аренду. Мы принимаем в аренду коммерческие объекты любой площади, в бизнес-центрах, торговых центрах, административных зданиях, жилых помещениях.
Смоленск
Рынок коммерческой недвижимости в Смоленске продолжает развиваться, несмотря на вызовы, связанные с экономической ситуацией в стране и последствиями пандемии. В последние годы наблюдается стабильный рост спроса на аренду коммерческих площадей, что приводит к постепенному увеличению цен. Смоленск как город с историческим значением, активно развивающейся инфраструктурой и близостью к границе с Белоруссией сохраняет стратегическое значение для многих бизнесов.
Динамика роста цен
На протяжении последних двух лет аренда коммерческих площадей в Смоленске демонстрировала тенденцию к росту. Основные факторы, влияющие на повышение стоимости аренды, включают в себя:
- Рост себестоимости строительства и ремонта, что сказывается на арендных ставках.
- Ограниченное предложение качественных помещений, особенно в центральных районах города.
- Увеличение спроса со стороны ритейла и сферы услуг.
- Влияние макроэкономических факторов, таких как инфляция и колебания курсов валют.
Средняя стоимость аренды коммерческой недвижимости в центре города выросла на 10-15% по сравнению с прошлым годом. На периферии рост был менее заметен — около 5-7%.
Популярные типы коммерческой недвижимости
Среди арендаторов наиболее востребованными остаются следующие виды коммерческой недвижимости:
- Торговые помещения. Магазины и павильоны остаются на пике популярности, особенно в центральных частях города и в крупных торговых центрах. Здесь наблюдается высокая конкуренция среди арендаторов.
- Офисные помещения. Несмотря на тренд на удаленную работу, спрос на офисы сохраняется. Компании малого и среднего бизнеса продолжают арендовать офисы для обеспечения комфортной работы сотрудников.
- Складские и производственные помещения. Смоленск благодаря своему расположению на важном логистическом пути продолжает привлекать компании из транспортной и логистической сфер, что стимулирует спрос на складские и производственные площади.
Популярные районы для аренды коммерческой недвижимости
Среди наиболее востребованных районов Смоленска для аренды коммерческой недвижимости можно выделить следующие:
- Центр города. Исторический и деловой центр Смоленска остаётся лидером по спросу на аренду. Высокая плотность населения, развитая инфраструктура и туристическая привлекательность делают центр наиболее востребованным для ритейла, ресторанов, кафе и офисов.
- Промышленный район. Этот район привлекает предприятия, заинтересованные в аренде складских и производственных помещений. Развитая транспортная сеть и удобное расположение создают благоприятные условия для логистики.
- Заднепровский район. Благодаря близости к крупным транспортным артериям и относительно невысокой стоимости аренды этот район становится все более популярным среди арендаторов из различных сфер бизнеса.
- Район улицы Кирова и проспекта Гагарина. Эта зона популярна среди ритейлеров и бизнеса, ориентированного на услуги, благодаря высокой проходимости и отличной транспортной доступности.
Торговые центры Смоленска
Смоленск имеет несколько крупных торговых центров, где аренда площадей особенно востребована. Среди них можно выделить:
- ТЦ "Макси" — один из крупнейших торговых комплексов города, привлекающий широкий круг арендаторов: от продуктовых магазинов до бутиков и развлекательных зон.
- ТЦ "Галактика" — торгово-развлекательный комплекс, расположенный в центре города, с высоким уровнем посещаемости и отличной транспортной доступностью.
- ТЦ "Юнона" — этот торговый центр привлекает арендаторов благодаря своему расположению в густонаселенном районе и выгодным условиям аренды для малого бизнеса.
- ТЦ "Зебра" — популярный среди арендаторов среднего и малого бизнеса торговый комплекс, который привлекает внимание благодаря удачному расположению в деловой части города.
Прогнозы и перспективы
По прогнозам аналитиков, рынок аренды коммерческой недвижимости в Смоленске продолжит расти в ближайшие годы. Причины:
- Увеличение спроса на складские и логистические площади. Смоленск, находящийся на границе с ЕС и вблизи Белоруссии, остается ключевым пунктом на логистической карте страны.
- Развитие малого и среднего бизнеса. Ритейл и сфера услуг продолжают активно развиваться, что поддерживает высокий спрос на торговые площади.
- Реконструкция и строительство новых объектов. В городе планируется создание новых торговых центров и бизнес-парков, что приведет к увеличению предложения на рынке.
Однако рост арендных ставок может замедлиться, если в 2025 году экономическая ситуация в стране ухудшится или произойдет стагнация спроса на фоне перенасыщения рынка новыми объектами.
Особенности рынка в Смоленске
Основными особенностями аренды коммерческой недвижимости в Смоленске являются:
- Узкий сегмент качественных помещений. Дефицит современных помещений класса "А" и "B" с хорошими техническими характеристиками и расположением повышает спрос на такие объекты.
- Сезонные колебания спроса. В некоторых сегментах, таких как торговля и общепит, наблюдаются заметные колебания спроса в зависимости от сезона (туристический сезон, праздничные периоды).
- Конкуренция среди арендаторов. Из-за ограниченного предложения в центре и популярных районах Смоленска, конкуренция за хорошие коммерческие площади остается высокой.
Заключение
Рынок аренды коммерческой недвижимости в Смоленске продолжает развиваться, несмотря на внешние экономические факторы. В ближайшие годы прогнозируется стабильный рост спроса, особенно на складские и торговые помещения. Популярными остаются центральные и деловые районы города, а также крупные торговые центры, которые привлекают широкий круг арендаторов.
